澳洲家庭信托的利弊详解：做生意与购房看这里

你有没有想过，为什么很多在澳洲的家庭或企业选择成立家庭信托来进行财务管理和资产保护？

今天，我们将一起探讨成立家庭信托的优势和劣势，帮助你更好地理解并做出决定。

首先，我们要了解什么是家庭信托。简单来说，家庭信托是由一位委托人在任命人的指示下设立的信托体，受托人负责对信托进行管理，将所得收益分配给受益人。

家庭信托适合拥有生意或投资收入的家族，希望通过信托来有效地保护资产并规划税务。

家庭信托的优点：

家庭信托最大的优势在于其税务优势。受托人可以根据每位受益人的个人现有收入合理分配信托收入，从而充分利用每年$18,200的免税额度，达到以家庭为单位最优的税务结果。

此外，信托亏损可以转入下个财年，抵消相对的未来收入。

当我们谈到购买房产时，家庭信托也有其明显的优势。

即使受益人遭受破产或法律纠纷，家庭信托名下的房产一般不受影响。此外，受托人可以根据每个家庭成员的实际情况，以最省税的方式在受益人之间进行收入分配。

家庭信托的缺点：

然而，家庭信托并不适合所有人。

首先，它的成立和维护成本相对较高。

同时，信托融资贷款比个人贷款更困难，特别是对于信托中的Director是自雇人士，会要求提供更多的财务文件。

购买房产时，放在家庭信托名下的物业也有其缺点。

例如，自住房如果放在个人名下，可以免交资本增值税，而信托名下则需要交纳。

此外，信托名下的房产在许多州并不能享受土地税豁免权，这可能导致每年要支付更高的土地税。

常见错误：

接下来，我将为你揭示一些可能存在的误区和常见的错误操作。

首先，家庭信托并不是无条件的避税工具。 你需要有足够的利润并有合格的受益人才能达到免税的目的。

其次，并不是所有的房产都适合放在家庭信托名下。如果你将自住房放在信托下，那么在房产升值时可能需要交纳大量的税款。

最后，家庭信托贷款属于复杂类贷款，对申请人的条件有非常高的要求。

总的来说，成立家庭信托是一个重要的决定，需要根据你的具体情况进行考虑。在做出决定之前，建议你寻求专业的法律和财务建议。

我是你们的会计师Simon，有用的信息记得要收藏起来~

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