澳洲投资房报税 - 是维修费用还是装修费用?

澳洲投资房的维修费用可以抵消租金的收入，以降低当年所需缴纳税款。

澳洲投资房的装修费用可以用来抵消未来卖投资房的收入，以降低所需缴纳的资本利得税。

常见的维修费用:

- 疏通下水道

- 更换门锁/配钥匙

- 维修空调/厨房设备

- 地毯/墙壁 补洞/小范围粉刷

- 换一个和之前价值一致的空调 (维修所需费用和购买新空调差不多)

常见的装修费用:

- 重新铺地板

- 大范围粉刷墙壁

- 给投资房额外装空调或其它设备

- 阳台翻新

- 卫生间改建

一般来讲，支付的费用越高越有可能是装修费用。

墨尔本昕航会计师事务所在投资房报税方面，有着丰富的经验，如有问题，请和我们联系。